智讯房产讯据海南中原战略研究中心数据监测显示，11月海口新房住宅市场成交2141套(以房管局备案为准)，成交面积约26.83万方，整体成交均价17384元/㎡。本月成交套数冠军为恒大美丽沙，成交438套。

新房住宅市场100-110㎡户型为市场成交主力，与“限100”政策相匹配，多数项目采用贴政策刚需产品降低风险，100㎡以下房源整体占比逐步减少，130-145㎡房源占比增多。

海口11月住宅成交套数TOP 10

海口11月住宅成交面积TOP 10

11月海口住宅成交2141套房源，成交套数冠军为恒大美丽沙，成交438套，环比上月宝龙城，上涨85%，TOP10占比月度成交套数73%。

据了解，恒大美丽沙在今年拿到1-10号楼五张预售许可证，其住宅受到海南刚需客热捧。本月成交套数以及成交面积和成交金额均领跑海口市场。目前成交均价17691元/㎡。

十月销冠长影环球100宝龙城本月成交317套住宅房源，成交面积3.49万方位居次席。项目位于西海岸秀英区南海大道与长滨路交汇处，目前项目推出了宝龙世家F区迭代新品，最低15800元/㎡起，户型主推建面约100-135㎡板式大3/4房。

11月新增住宅供应3214套，43.53万㎡，其中商品住宅2297套、36万㎡。环比上涨44%；成交27万㎡，环比上涨50%，同比下滑4%，成交价格17384元/㎡，本月供销比为1.33，连续两月表现供大于求。

在自贸港建设红利下，写字楼在海南迎来一个投资热潮。2021年11月写字楼供应15.34万㎡，成交3.31万㎡ ，本月供应量激增，库存持续走高。

11月海口写字楼成交面积榜TOP 10

11月海口写字楼供应15.34万㎡，成交3.31万㎡ ，本月供应量激增，库存持续走高。本月写字楼市场，海口华润中心成交0.81万方，成交金额2.36亿成为销冠。保利中央海岸成交0.73万方，成交金额2.28亿紧随其后。

11月海口商铺成交面积榜TOP 10

11月海口商务公寓成交面积榜TOP 10

商业市场持续供应，成交稳定，库存持续增加， 2021年11月商业市场供应1.98万㎡，成交3.47万㎡，环比上涨112%，同比上涨18%，成交均价24864元/㎡。